Czy działkę może sprzedać pełnomocnik
Czytelniczka jest właścicielką nieruchomości. Jednak z powodu kłopotów z poruszaniem się nie może udać się do notariusza w innej miejscowości, gdzie będzie finalizowana transakcja. Czy umowę sprzedaży działki można zawrzeć przez pełnomocnika?
Przepisy dopuszczają taką możliwość. Pełnomocnictwo powinno być wówczas udzielone w formie aktu notarialnego. W tej samej formie można je w każdej chwili odwołać. Do sprzedaży nieruchomości nie może upoważniać tzw. pełnomocnictwo ogólne, które obejmuje umocowanie do czynności zwykłego zarządu, na przykład do zawarcia umowy o posprzątanie klatki schodowej w nieruchomości lub uprzątnięcie liści, które spadły z drzew przed budynkiem. Sprzedaż nieruchomości jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu i dlatego potrzebne jest pełnomocnictwo określające rodzaj czynności, którą w imieniu mocodawcy ma wykonać pełnomocnik. W dodatku gdy do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna forma - pełnomocnictwo do dokonania tej czynności musi być udzielone również w tej samej formie. Umowa sprzedaży nieruchomości będzie ważna, jeśli będzie miała formę aktu notarialnego. Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości powinno mieć tez formę aktu notarialnego.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.