Owoce z drzewa sąsiada można tylko zebrać

Tuż przy ogrodzeniu na posesji sąsiada rośnie jabłoń, a gałęzie z owocami zwisają nad moją działką. W tym roku drzewo obrodziło i wiele owoców spadło na ziemię. Leżą, gniją i utrudniają wjazd na moje podwórze. Czy mogę zebrać te, które już spadły, i zerwać te, które zostały jeszcze na drzewie, bez obawy, że sąsiad zażąda ode mnie zapłaty? W dodatku korzenie jabłonki przechodzą na moje podwórze i utrudniają wjazd samochodu. Czy bez zgody sąsiada mogę je odciąć? - pyta nasza czytelniczka

Ma pani prawo zebrać owoce, które spadły w sposób naturalny z drzewa sąsiada. Nie wolno jednak trząść gałęziami lub w inny sposób spowodować, aby opadły. Za zebrane z ziemi owoce, które spadły tam w sposób naturalny, właściciel drzewa nie może domagać się zapłaty. Inaczej jest z owocami, które znajdują się na gałęzi, nawet przechodzącej nad ogrodzeniem na sąsiednią działkę. Są one własnością właściciela gruntu, na którym rośnie drzewo, nawet jeśli wchodzą w przestrzeń nieruchomości sąsiedniej i nie wolno pani zrywać ich z gałęzi. Gdyby tak się stało, ich właściciel ma prawo je wycenić i domagać się zapłaty. Dlatego aż do momentu opadnięcia owoców właściciel drzewa ma prawo wejść na pani działkę i je zerwać. Nie można mu tego zakazać lub uniemożliwić wstępu. Najlepiej w takim przypadku określić termin wejścia na posesję (również osobie działającej na polecenie właściciela drzewa), aby odpowiadał obu stronom. Nie może być zbyt odległy w czasie, ponieważ może to spowodować, że owoce spadną z gałęzi, zanim zostaną zerwane przez właściciela. Właściciel drzewa może też zebrać owoce z gałęzi zwisających nad przestrzenią sąsiada, nie wkraczając na jego posesję, np. wchodząc na drzewo lub w inny sposób ze swojego gruntu. Jeśli zdarzy się, że podczas zrywania owoców z gałęzi zostanie wyrządzona szkoda na pani posesji, może pani domagać się jej naprawienia.

Jeśli chodzi o korzenie i zwisające nad działką gałęzie, powinna pani wyznaczyć sąsiadowi termin do ich usunięcia. Musi to być jednak termin odpowiedni, czyli wystarczający do zorganizowania potrzebnych czynności i o takiej porze roku (zgodnie z wiedzą ogrodniczą), aby operacja nie zaszkodziła drzewu. Jeśli sąsiad nie zareaguje na wezwanie, może pani obciąć gałęzie i zachować je dla siebie. Przepisy nie wskazują, kto ma ponieść związane z tym koszty, ale przyjmuje się, że ma pani prawo domagać się od właściciela drzewa zwrotu poniesionych wydatków.

@RY1@i02/2012/174/i02.2012.174.00700030i.802.jpg@RY2@

Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz

malgorzata.piasecka@infor.pl

Podstawa prawna

Art. 148 - 150 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.).