TK o hipotekach

Ustanowienie hipoteki przymusowej to jedna z form zabezpieczenia roszczeń pieniężnych. Tyle że niedoskonała. Zgodnie bowiem z art. 754¹ par. 1 kodeksu postępowania cywilnego zabezpieczenie upada (o ile przepis szczególny nie stanowi inaczej albo jeżeli sąd nie postanowi inaczej) po upływie miesiąca od uprawomocnienia się orzeczenia, które uwzględniało roszczenie zabezpieczone hipoteką przymusową. A w niektórych przypadkach termin ten może się okazać zbyt krótki, aby wyegzekwować należność od dłużnika.

W obronie wierzycieli wypowiedział się Trybunał Konstytucyjny. Automatyczne wygaśnięcie hipoteki przymusowej po upływie miesiąca od uprawomocnienia się orzeczenia uwzględniającego roszczenie, które podlegało zabezpieczeniu, jest niekonstytucyjne - uznał. Narusza bowiem art. 45 ust. 1 konstytucji. Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że "(...) elementem prawa do sądu jest gwarancja wykonania prawomocnego orzeczenia sądowego w postępowaniu egzekucyjnym" - czytamy w uzasadnieniu.

Niestety, na korzystne zmiany wierzyciele muszą jednak poczekać. Przepis straci moc z upływem 18 miesięcy od dnia ogłoszenia wyroku w Dzienniku Ustaw.

JP

C3