Za nieodśnieżony dach może być nałożona kara

Niekorzystne warunki atmosferyczne mogą spowodować uszkodzenie obiektu budowlanego lub sprowadzić zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi czy bezpieczeństwa mienia. Dlatego właściciele i zarządcy budynków powinni zadbać o ich bezpieczne użytkowanie.

Taki obowiązek przewiduje bowiem art. 61 pkt 2 ustawy - Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118 z pózn. zm.). Przypomniał o tym główny inspektor nadzoru budowlanego w komunikacie z 29 listopada 2010 r. skierowanym do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych w związku z potencjalnymi zagrożeniami występującymi w okresie zimowym.

Główny inspektor nadzoru budowlanego podkreślił, że właściciele i zarządcy muszą w szczególności zatroszczyć się o należyty stan techniczny budynku. Nie powinni m.in. dopuszczać do przeciążenia konstrukcji obiektu przez zalegający na dachu śnieg i zapewnić w razie konieczności odśnieżanie dachu i elementów elewacji budynku.

Obowiązek ten obejmuje także usuwanie sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych mogących zagrozić bezpieczeństwu osób znajdujących się np. na chodnikach czy jezdniach przebiegających bezpośrednio przy budynku.

Należy przy tym pamiętać, że niewłaściwe wykonywanie prac związanych z usuwaniem śniegu z dachu może stwarzać ogromne zagrożenie zarówno dla samego budynku, jak i osób wykonujących te prace. Dlatego musza być one prowadzone z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i przepisów bhp.

Jednocześnie główny inspektor nadzoru budowlanego przypomniał, że za niewłaściwe utrzymanie obiektu budowlanego oraz zlekceważenie wymagań dotyczących zapewnienia bezpieczeństwa jego użytkowania grozi grzywna, kara ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku. Przewidują to przepisy art. 91a ustawy - Prawo budowlane.

W związku z tym w celu uniknięcia zagrożeń, Główny inspektor nadzoru budowlanego zwrócił się do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych o bezzwłoczne spełnienie obowiązków wynikających z obowiązujących regulacji prawnych.

Przy tej okazji warto również przypomnieć o obowiązkach, jakie nakładają na właścicieli nieruchomości przepisy zawarte w ustawie o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Otóż zgodnie z tymi regulacjami właściciele nieruchomości powinni zapewnić utrzymanie czystości i porządku m.in. przez uprzątnięcie śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości. Przy czym za taki chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego, położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości.

Właściciel nieruchomości natomiast nie jest zobowiązany do uprzątnięcia chodnika, na którym są dopuszczone płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych.

Krzysztof Tomaszewski

krzysztof.tomaszewski@infor.pl

Art. 61 pkt 2 i art. 91a ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).

Art. 5 ust. 1 ustawy z 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. z 2005 r. nr 236, poz. 2008 z późn. zm.).

Komunikat głównego inspektora nadzoru budowlanego z 29 listopada 2010 r. do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych w związku z potencjalnymi zagrożeniami występującymi w okresie zimowym (www.gunb.gov.pl).