Aktualizacja opłaty za użytkowanie wieczyste nie tylko z urzędu

Przedsiębiorcy przywykli, że jeżeli przychodzi do nich zawiadomienie o zmianie wysokości opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, to zazwyczaj jest to podwyżka. Niewątpliwie wynika to z faktu, że zazwyczaj aktualizacja opłaty rocznej jest przeprowadzana z urzędu. Jednak w nielicznych przypadkach ta opłata jest obniżana. A niewielu przedsiębiorców wie, że taka możliwość istnieje i postępowanie aktualizacyjne może zostać wszczęte również na ich wniosek.

Wszczęcie postępowania aktualizacyjnego przez użytkownika wieczystego może okazać się korzystne, w sytuacji gdy wartość nieruchomości gruntowej znacznie zmalała.

Aby aktualizacja opłaty rocznej nastąpiła już w przyszłym roku, użytkownik wieczysty powinien złożyć odpowiedni wniosek do 31 grudnia. Żądanie należy skierować do właściwego organu działającego w imieniu właściciela nieruchomości: Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. Mimo że przepisy tego nie regulują - należy wykazać, iż doszło do zmniejszenia wartości nieruchomości. JP

W nielicznych przypadkach postępowanie aktualizacyjne wszczynane jest na wniosek użytkowników wieczystych. Niewątpliwie jest to wynikiem niejasno sformułowanych przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, co skutkuje z kolei brakiem pełnej świadomości użytkowników wieczystych co do przysługujących im uprawnień

@RY1@i02/2014/238/i02.2014.238.21500010d.804.jpg@RY2@

materiały prasowe

Konstanty Dobiejewski radca prawny, partner associate, Kancelaria Deloitte Legal

Joanna Pieńczykowska

redaktor prowadząca

C3