Czy podatnik dostanie zwrot VAT za kran

doradca podatkowy FPA Group

Procedura uzyskiwania zwrotu wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym dotyczy osób fizycznych, które poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych w związku z:

1) budową budynku mieszkalnego,

2) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne,

3) przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach,

4) remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego (wykaz robót zaliczanych do remontu budynku lub lokalu stanowi załącznik do ustawy).

Zwrot dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką VAT w wysokości 7 proc., a od 1 maja 2004 r. są opodatkowane 22-proc. stawką. Wykaz materiałów, których dotyczy zwrot, zawiera załącznik do obwieszczenia ministra transportu i budownictwa z 2005 r. (Dz.Urz. MTiB nr 1, poz. 1).

Podstawą do otrzymania zwrotu są faktury wystawione na osoby fizyczne. Osoby te nie mogą w związku z nabyciem materiałów budowlanych występować jako podatnicy VAT. Kwota zwrotu podlega ograniczeniom i uzależniona jest od tego, czy do przeprowadzenia powyższych prac wymagane jest posiadanie pozwolenia na budowę i czy osoba ta korzystała poprzednio z ulg mieszkaniowych (tzw. ulga remontowa).

Warunkiem uzyskania zwrotu jest złożenie wniosku przez osobę fizyczną w urzędzie skarbowym, jednak nie częściej niż raz w roku. Załącznikami do wniosku powinny być kopie:

faktur dokumentujących poniesione wydatki oraz pozwolenie na budowę albo pozwolenia na budowę, a w przypadku remontu - dokumenty potwierdzające tytuł prawny osoby fizycznej do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

(ŁZ)

Podstawa prawna

Ustawa z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468 z późn.zm.).