Zmiana przeznaczenia pozwala na obniżenie stawki VAT

Jeśli w trakcie budowy zapadnie decyzja, że budynek będzie miał jednak charakter mieszkalny, a nie użytkowy, to należy skorygować wystawione wcześniej faktury - orzekł WSA we Wrocławiu.

Sprawa dotyczyła spółki będącej generalnym wykonawcą robót budowlano-instalacyjnych i konserwatorskich. Początkowo przeważająca część budynku miała charakter użytkowy, ale w trakcie realizacji inwestycji inwestor zdecydował o zmianie proporcji - dominowała powierzchnia mieszkalna. W związku z tym spółka zamierzała wystawić faktury korygujące do faktur wystawionych przed wydaniem decyzji zatwierdzającej projekt zamienny. Korekta miała polegać na zmianie stawki VAT - z podstawowej na obniżoną, właściwą dla budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.

Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu nie zgodził się ze spółką. Argumentował, że w momencie powstania obowiązku podatkowego z tytułu robót wykonanych zanim doszło do zmiany przeznaczenia budynku, właściwa była podstawowa stawka VAT.

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu przyznał rację spółce. Skoro budynek, który pierwotnie był przeznaczony w większości na lokale użytkowe, zmienił swoje przeznaczenie na budynek mieszkalny, to należy dokonać korekty faktur wystawionych przed tą zmianą - orzekł WSA. Zdaniem sądu, decyzja zmieniająca proporcje w powierzchni budowanego budynku jednoznacznie potwierdza, że jest to budynek o charakterze mieszkalnym.

Wyrok jest nieprawomocny.

Lidia Jarmołowicz

asystent w 8Tax Doradztwo Podatkowe Sp. z o.o. dgp@infor.pl

ORZECZNICTWO

Wyrok WSA we Wrocławiu z 20 lutego 2015 r., sygn. akt I SA/Wr 2329/14. www.serwisy.gazetaprawna.pl/orzeczenia