Ulga podatkowa na mieszkanie w spadku

Po spełnieniu pewnych warunków można skorzystać z ulgi mieszkaniowej

Aby dostać ulgę, nie można przez pięć lat sprzedać otrzymanego domu

Podatnik, który dostał nieruchomość nieodpłatnie - m.in. w formie darowizny lub spadku - musi ją rozliczyć w zakresie podatku od spadków i darowizn. Podatkowi podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy znajdujących się na terenie kraju lub praw majątkowych wykonywanych w kraju, tytułem: dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu, polecenia testamentowego; darowizny, polecenia darczyńcy; zasiedzenia; nieodpłatnego zniesienia współwłasności; zachowku, jeżeli uprawniony nie uzyskał go w postaci uczynionej przez spadkodawcę darowizny lub w drodze dziedziczenia albo w postaci zapisu; nieodpłatnej: renty, użytkowania oraz służebności. Wysokość podatku zależy od pokrewieństwa osób, między którymi dochodzi do przekazania mieszkania bądź domu.

W niektórych przypadkach przy otrzymaniu nieodpłatnie nieruchomości podatnik może skorzystać ze specjalnej ulgi mieszkaniowej. Zgodnie z art. 16 ust. 2 pkt 5 ustawy o podatku od spadków i darowizn podatnik, który otrzyma nieruchomość w darowiźnie lub spadku, nie zapłaci podatku, jeśli m.in. będzie mieszkał, będąc zameldowanym na pobyt stały w otrzymanym budynku lub lokalu przez co najmniej pięć lat. Z ulgi mieszkaniowej mogą skorzystać podatnicy z I grupy podatkowej, którzy otrzymają nieruchomość w spadku lub darowiźnie. Natomiast dla podatników z II i III grupy podatkowej jest ona przewidziana przy otrzymaniu nieruchomości głównie w formie dziedziczenia. Otrzymanie spadku lub darowizny po 1 stycznia 2007 r. przez: małżonków, zstępnych, wstępnych, pasierbów, rodzeństwo, ojczyma i macochę korzysta ze zwolnienia od podatku.