Czy podatek zależy od daty nabycia mieszkania

Podatnicy, którzy kupili nieruchomość do końca 2006 roku, jej sprzedaż rozliczają na zasadach obowiązujących w ustawie o PIT do końca 2006 roku. Od takiej transakcji będą musieli zapłacić 10-proc. zryczałtowany podatek, płacony od przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

Podatnicy, którzy nabyli nieruchomość w okresie od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. rozliczą jej sprzedaż na zasadach obowiązujących do 31 grudnia 2008 r. W tym przypadku do urzędu skarbowego będzie trzeba wpłacić 19-proc. podatek dochodowy, który jest płacony od dochodu.

I trzeci przypadek to sytuacja, gdy podatnik sprzeda nieruchomość nabytą po 1 stycznia 2009 r. W tym przypadku trzeba będzie zapłacić 19-proc. PIT, również płacony od dochodu.

Również różne zasady dotyczą rozliczania zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku czy darowizny. Podatnicy, którzy do końca 2006 roku otrzymali w spadku bądź darowiźnie nieruchomość, od jej zbycia nie zapłacą podatku. Sprzedaż takich nieruchomości jest wolna od podatku. Z kolei podatnicy, którzy otrzymali nieruchomości w nieodpłatny sposób od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. i od 1 stycznia 2009 r. i planują ich sprzedaż podatek dochodowy w wysokości 19-proc. będą musieli zapłacić, jeśli od momentu nabycia do zbycia nie minęło pięć lat.

Ewa Matyszewska

Podstawa prawna

Ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.).