Najem prywatny można opodatkować ryczałtem

Podatnik od 9 maja 2002 r. prowadzi działalność gospodarczą i jest podatnikiem VAT. Dochody z działalności opodatkowuje na zasadach ogólnych. Jedynym rodzajem działalności jest wynajem lokali użytkowych. Lokale te były zakupione na nazwisko podatnika i jego żony w ramach współwłasności małżeńskiej, a następnie wprowadzone do jego firmy jako środki trwałe. W najbliższym czasie podatnik zamierza zlikwidować działalność i opodatkować najem 8,5-proc. zryczałtowanym podatkiem od przychodu. W tym celu zawrze nowe umowy z najemcami, z których będzie wyraźnie wynikać, że umowy te zawarte są nie w ramach prowadzonej działalności. Czy podatnik po zlikwidowaniu działalności może przychód z wynajmowanych nieruchomości opodatkować podatkiem zryczałtowanym 8,5-proc. oraz czy liczba wynajmowanych lokali przesądza o zakwalifikowaniu najmu prywatnego do działalności gospodarczej?