Czy pieniądze ze sprzedaży mieszkania trzeba wydać w ciągu dwóch lat

W lutym 2009 r. podatnik kupił mieszkanie. Stracił jednak pracę i teraz jest zmuszony sprzedać tę nieruchomość.

– Czy jest szansa, żebym od uzyskanego z tej transakcji przychodu nie zapłacił podatku dochodowego od osób fizycznych – pyta pan Konrad z Wieliczki.

Jednak uwaga – zwolnienie ma zastosowanie tylko do zbycia nieruchomości nabytych od 1 stycznia 2009 r.

Cytując przepisy ustawy o PIT, wolne od podatku są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych związanych z nieruchomościami, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe. Udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.