Czy kredyt refinansowy może obejmować tylko nowe mieszkanie

Podatniczka w grudniu 2006 r. zaciągnęła kredyt na mieszkanie na rynku pierwotnym. W 2007 roku kredyt ten został skonsolidowany.

- Czy mogę nadal korzystać z ulgi odsetkowej i czy przysługuje ona też na nieruchomości kupione na rynku wtórnym - pyta pani Karolina z Poznania.

Nowe przepisy przewidują, że odsetki od kredytu (pożyczki), zapłacone w latach 2002-2007 w związku z inwestycją zakończoną przed 1 stycznia 2008 r., podlegają odliczeniu na zasadach (po spełnieniu warunków określonych w przepisach obowiązujących do końca 2006 roku) od dochodu (przychodu) uzyskanego w roku 2008 lub 2009. Podatnicy dostali możliwość odliczenia ich albo w rozliczeniu za rok 2008, za który zeznanie jest składane do 30 kwietnia 2009 r., albo za 2009 rok, za który PIT będzie składany do 30 kwietnia 2010 r.

Obowiązuje tu zasada, że po pierwsze - odliczenia dokonuje się najwcześniej za rok podatkowy, kiedy została zakończona inwestycja. Po drugie - odsetki zapłacone przed rokiem zakończenia inwestycji mogą być odliczone od podstawy obliczenia podatku za rok, w którym podatnik po raz pierwszy odlicza odsetki.

Warto pamiętać, że ulga odsetkowa nigdy nie przysługiwała na zakup nieruchomości na rynku wtórnym. Nic w tym zakresie nie zmieniło się także po ostatniej nowelizacji ustawy o PIT.