Czy opodatkować dochód ze zbycia węzła cieplnego

Wspólnota mieszkaniowa planuje sprzedaż węzła cieplnego. Środki z tej sprzedaży przeznaczy na remont dachu budynku wspólnoty.

- Czy dochód ze sprzedaży węzła cieplnego przeznaczony na remont dachu budynku wspólnoty wolny jest od podatku dochodowego od osób prawnych - pytają przedstawiciele wspólnoty mieszkaniowej.

Na to pytanie odpowiedział minister finansów w interpretacji indywidualnej z 19 sierpnia 2009 r. (nr DD6/8213/132/DZJ/KWW/08/PK-371). Wynika z niej, że zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych, wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

Przez zasoby mieszkaniowe rozumie się nie tylko lokale mieszkalne, ale również pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego, lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, jak również ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniające sprawne jego funkcjonowanie oraz administrowanie. Do zasobów tych należą zatem, oprócz lokali mieszkalnych, także tego rodzaju pomieszczenia i wyposażenie techniczne, jak np. strychy, klatki schodowe, aparaty do wymiany ciepła.

Zatem osiągnięty dochód ze sprzedaży węzła cieplnego jest dochodem uzyskanym z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, który w przypadku przeznaczenia na remont dachu wolny będzie od podatku dochodowego.

Ewa Matyszewska

Podstawa

Interpretacja indywidualna z 19 sierpnia 2009 r. (nr DD6/8213/132/DZJ/KWW/08/PK-371)