Do czego zakwalifikować użyczenie

Spółka planuje użyczyć magazyn innej firmie, który będzie jej służyć do składowania towarów.

- Czy udostępnienie tego lokalu będzie skutkowało obowiązkiem rozliczenia podatkowego - pyta członek zarządu warszawskiej spółki.

Ostatnia nowelizacja ustawy o CIT z 6 listopada 2008 r. zniosła obowiązek rozpoznawania przychodów i kosztów w związku z użyczoną nieodpłatnie nieruchomością. Obecnie zezwolenie na bezpłatne używanie nieruchomości nie powoduje powstania przychodu. Jednocześnie kosztem podatkowym przestały być odpisy amortyzacyjne od tak udostępnionych nieruchomości. Dotychczas zgodnie z uchylonym art. 13 ustawy o CIT u podmiotu udostępniającego nieruchomości nieodpłatnie w całości lub w części do używania innym osobom prawnym i fizycznym oraz jednostkom organizacyjnym niemającym osobowości prawnej powstawał przychód będący równowartością czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości, ustaloną na podstawie przeciętnej wysokości czynszów stosowanych w danej miejscowości przy najmie lub dzierżawie nieruchomości tego samego rodzaju.

Zmiana przepisów wprowadza zatem taki sam sposób kwalifikacji podatkowej użyczonych nieruchomości, jaki dotychczas - przed wejściem w życie nowelizacji - był stosowany w odniesieniu do użyczenia lokali mieszkalnych pracownikom podatnika czy też nieruchomości lub jej części udostępnionej do użytku na cele działalności naukowej, oświatowej, kulturalnej lub w zakresie kultury fizycznej i sportu czy dobroczynności lub ochrony zdrowia i pomocy społecznej.

Należy jednak podkreślić, że przychód do rozliczenia z czynności użyczenia powstaje w dalszym ciągu po stronie podmiotu używającego takiej nieruchomości jako przychód z tytułu nieodpłatnych świadczeń.