Drugi etap Poleczki BP ruszy na wiosnę 2010 roku

W ubiegłym miesiącu na budowie pierwszego etapu kompleksu biurowego Poleczki Business Park zawisła wiecha. Inwestorzy przedsięwzięcia, austriackie firmy UBM i CA Immo International, zapowiadają, że pierwsza faza zostanie oddana do użytku w połowie 2010 roku. Do tego czasu wystartować powinna druga część inwestycji.

Zanim ruszą prace nad drugą fazą inwestycji, odbędzie się przetarg na roboty budowlane. Pierwszą część buduje firma PORR, która wynajęła w Poleczki BP powierzchnię biurową na swoją siedzibę.

W skład II etapu wejdzie obiekt biurowy o powierzchni 35 - 38 tys. mkw. - Budowa II fazy Poleczki BP powinna rozpocząć się w II kwartale 2010 r. - mówi Peter Obernhuber, członek zarządu UBM Polska.

Termin rozpoczęcia prac zostanie ustalony w oparciu o postępy w najmie powierzchni w I części kompleksu. Do tej pory Austriakom udało się wynająć zaledwie 35 procent z 38 tys. mkw. powierzchni biurowej, która powstaje w tamach I fazy. Sebastian Vetter z zarządu UBM Polska przekonuje, że wkrótce sytuacja powinna się radykalnie zmienić, ponieważ spółka negocjuje dużą umowę najmu, która ma zostać sfinalizowana w najbliższych tygodniach. Jeśli do tego dojdzie, odsetek powierzchni wynajętej wzrośnie do 70 procent.

I i II faza Poleczki BP to zaledwie niewielka część całego przedsięwzięcia przy ul. Poleczki. Na 14-hektarowej działce docelowo znajdzie się ok. 200 tys. mkw. powierzchni biurowej i magazynowej. Nie zabraknie także hoteli. Inwestycja będzie składała się z kilkunastu budynków. Założeniem jest stworzenie kompletnej oferty w jednym miejscu: biur, powierzchni handlowo-wystawienniczych wraz z hotelem i apartamentami typu long-stay, zapleczem magazynowym, konferencyjnym i restauracyjnym, małymi sklepami, kioskami, punktami usługowymi i parkingami.

Każdy z obiektów posiadać będzie dostęp do dróg dojazdowych przynajmniej z dwóch stron. Rozwiązanie takie umożliwi bezkolizyjne zaplanowanie dostaw do magazynów, dojazdów do garaży podziemnych oraz usprawni komunikację pieszą. Układ komunikacyjny na działce umożliwi też uporządkowanie przestrzeni działki, dzieląc ją na poszczególne kwartały. Dzięki temu zabiegowi każdy z budynków może stanowić odrębną własność. Pracę w kompleksie ma umilać duża ilość zieleni i oczko wodne. Projekt kompleksu powstał na deskach pracowni architektonicznych RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektura + Urbanistyka wraz z UBM Polska. Natomiast projekt infrastruktury opracowała pracownia JJW Hoberg.

Poleczki Business Park to najdroższa inwestycja biurowa realizowana obecnie w Polsce. Globalny koszt budowy szacowany jest na 250 mln euro, z czego 100 mln euro pochłonie I faza.

- Zbliżamy się do ukończenia I fazy projektu, całość zostanie sfinalizowana za osiem czy dziewięć lat, w zależności od zewnętrznych uwarunkowań i sytuacji gospodarczej - mówił podczas zawieszenia wiechy Rudolf Grossmayer, członek zarządu Poleczki Business Park.

Poleczki BP nie jest jedyną inwestycją realizowaną przez austriackiego dewelopera. W Krakowie, Wrocławiu i pod Warszawą UBM buduje osiedla mieszkaniowe. Firma rozgląda się również za gruntami pod nowe inwestycje. - Interesują nas działki pod średniej wielkości projekty handlowe zlokalizowane w średniej wielkości miastach - mówi Sebastian Vetter.

@RY1@i02/2009/229/i02.2009.229.021.007a.001.jpg@RY2@

Materiały prasowe

Tak ma wyglądać cały kompleks po ukończeniu

Tomasz Szpyt

tomasz.szpyt@infor.pl