Francja pod Warszawą. Rusza kolejny etap

Ruszyła sprzedaż 21 spośród 43 domów planowanych w inwestycji Villa Creation w miasteczku Le Village w Józefosławiu pod Warszawą.

Koncepcją Le Village jest przeniesienie atmosfery francuskiego miasteczka w okolice Warszawy, poprzez stworzenie kolonii domów o charakterze czterech prowincji - Normandii, Prowansji, Alzacji i Bretanii.

Tym, co wyróżni zabudowania stawiane w poszczególnych kwartałach, będzie elewacja, która zostanie wykończona w sposób charakterystyczny dla danego regionu.

Rozpoczęta właśnie sprzedaż obejmuje zabudowania w stylu bretońskim. Domy w tej części osiedla Le Village będą miały jasne otynkowanie i spadziste dachy z ciemnej dachówki, ozdobione kominami. Narożniki budynków zostaną wyłożone kamieniami, do których będzie nawiązywać odcień obramowań okiennych.

- Formuła "Villa Creation" daje klientom możliwość zaprojektowania wnętrza według własnego uznania lub skorzystania z rozwiązania zaproponowanego przez dewelopera. Dom może być przekazany z gotowym rozkładem pokoi lub bez ścian na pierwszym piętrze. Korzyścią drugiego rozwiązania jest możliwość dowolnego rozplanowania przestrzeni w zależności od potrzeb oraz niższe koszty zakupu - mówi Katarzyna Rauber, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.

Ceny domów w rozpoczętej właśnie nowej części inwestycji Villa Creation zaczynają się od 741 tys. zł za dom 159 mkw. Najdroższe są nieruchomości o powierzchni 227 mkw., na zakup których przygotować trzeba 1,019 mln zł. Koszt poszczególnych domów o tym samym metrażu różni się jednak od siebie, między innymi ze względu na wielkość działki czy usytuowanie nieruchomości. Każdy dom jest bowiem wyceniany indywidualnie, a cena zależy od jego atrakcyjności. Klienci mogą też liczyć na trzy programy wykończenia wnętrz. Są one zróżnicowane pod względem rodzaju użytych materiałów oraz elementów wyposażenia.

Inwestycja zajmuje około dziesięciohektarową działkę w sąsiedztwie ulicy Sybiraków, w odległości kilkuset metrów od granic Warszawy oraz Lasu Kabackiego. Całość będzie podzielona na cztery integralne architektonicznie kwartały, zaprojektowane w stylu charakteryzującym poszczególne rejony Francji. Wewnątrz każdego z nich przewidziano place zabaw i tereny rekreacyjne dla mieszkańców. Na osiedlu mają być też wijące się pomiędzy budynkami alejki, zaułki, przy których stać będą ławki. W planach jest też oczko wodne. O tym, że jesteśmy jednak w Polsce, będzie przypominało mieszkańcom ogrodzenie, którym zostanie otoczone całe osiedle.

Projekt Le Village powstanie na południe od Lasu Kabackiego, który jest największym w Warszawie kompleksem zieleni. Domy będą oddalone ok. 2 km od Puławskiej, a to sprawi, że nie będą do nich dobiegać odgłosy jadących nią samochodów. Ta lokalizacja ma jednak minusy. Mimo że stan dróg jest lepszy niż jeszcze kilka lat temu, mieszkańcy Józefosławia i okolic wcale nie docierają szybciej do pracy w Warszawie. Rozładować poranny i popołudniowy szczyt miała przebudowa Puławskiej. Miała, a jak jest naprawdę, wie ten, kto choć raz stał w korku do albo z Warszawy. Dojazd do centrum w godzinach szczytu jest piętą achillesową tej lokalizacji. W okolicy powstaje też wiele inwestycji, a siatka ulic nie jest na tyle rozwinięta, by zapewnić sprawny dojazd do Puławskiej.

@RY1@i02/2010/109/i02.2010.109.021.0007.001.jpg@RY2@

Fot. Materiały prasowe

W ofercie są domy o powierzchni od 159 do 227 mkw. Zakup takiego lokum to wydatek od prawie 750 tys. do ponad 1 mln zł

Tomasz Szpyt

tomasz.szpyt@infor.pl