Osiedle oszczędne, ceny nie rosną

Dzięki unijnej Dyrektywie 2002/91/WE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków w zeszłym roku wprowadzono w Polsce tzw. świadectwa energetyczne, które określają energochłonność mieszkań i budynków mieszkalnych. Tym dokumentem musi się legitymować każdy deweloper mieszkaniowy, jeśli chce, by jego nowo ukończony blok czy osiedle zostały dopuszczone do użytku.

Firma Skanska rozpoczęła budowę apartamentowca na warszawskim Żoliborzu, który będzie wyposażony w kolektory słoneczne do podgrzewania wody użytkowej i dodatkową izolację cieplną płyt balkonowych. Warszawska spółka Dombud sprzedaje właśnie gotowe osiedle domków z pompami ciepła. Francuska spółka Orco planuje podobną inwestycję w podwarszawskim Józefosławiu.

Najciekawszy jest projekt trójmiejskiej firmy Towarzystwo Ziemskie. Zaczęła ona budować w Gdańsku Osowej osiedle mieszkaniowe, które będzie miało parametry energooszczędności zbliżone do lidera w tej kategorii, czyli do tzw. domów pasywnych. Bloki będą wyposażone w kolektory słoneczne i pompy ciepła, a w każde z mieszkań w rekuperator z wentylacją mechaniczną. Ściany będą miały energooszczędną konstrukcję i trzyszybowe okna, które zostaną specjalnie zaizolowane.

Towarzystwo Ziemskie podaje, że koszt ciepłej wody i ogrzewania będzie 6-krotnie niższy aniżeli w tradycyjnym, nowym budynku. W przypadku lokum o powierzchni 50 mkw. ma to być 137 zł rocznie. To bardzo niewiele w porównaniu do 1152 zł, które trzeba wydać rocznie na ten cel - przy tym samym metrażu - w konwencjonalnym, nowym budynku tego dewelopera.

Osiedle nie będzie korzystać z zewnętrznego źródła ciepła, nie będzie mieć kotłowni. Jeśli w czasie dużych mrozów pompa ciepła i kolektory nie poradzą sobie z dostatecznym ogrzaniem mieszkań, będzie można uruchomić elektryczną nagrzewnicę, umieszczoną obok rekuperatora.