Biura zdobywają Bracką

Położona w sercu Śródmieścia ul. Bracka miała stać się warszawskim salonem handlowym. Deweloperzy planowali tam budowę albo rozbudowę aż trzech domów handlowych. Zamiast ekskluzywnych butików Bracką zdominują jednak biura. Powstaną one w rozbudowanym Smyku oraz Nowym Domu Jabłkowskich.

O ile budowa biur w nowej części Smyka nie była zaskoczeniem, to okazała się nim zamiana inwestycji Jabłkowskich z obiektu handlowego na biurowy. Potomkowie znanej warszawskiej rodziny kupców porozumieli się z inwestorem i na działce obok Trafficu startuje budowa biurowca.

U zbiegu ulic Chmielnej i Brackiej, w sąsiedztwie przedwojennego Domu Towarowego Braci Jabłkowskich powstanie Nowy Dom Jabłkowskich - wspólna inwestycja Domu Towarowego Bracia Jabłkowscy i spółki LHI Leasing Polska.

Zgodnie z projektem, który powstał w pracowni architektonicznej Atelier 3 Girtler & Girtler jedynie parter sześciokondygnacyjnego budynku zostanie przeznaczony na powierzchnię handlową, natomiast piętra od 1 do 5 na biura. Ponadto projekt przewiduje 2 kondygnacje podziemne, na których znajdzie się łącznie 25 miejsc postojowych dla samochodów. Wielofunkcyjny obiekt o powierzchni użytkowej 3550 mkw. stanie na niezabudowanej działce o powierzchni 742 mkw. W wyniku przeprowadzonego przetargu generalnym wykonawcą robot budowlanych została firma Hochtief Polska. Wyłącznym agentem dla wynajmu powierzchni w budynku jest firma Knight Frank. Planowany termin zakończenia inwestycji to połowa 2011 roku.

Konkurencja dla biur w Nowym Domu Jabłkowskich wyrośnie niemal na przeciwko. Do rewitalizacji i rozbudowy CeDeTu, znanego potocznie jako Smyk, przygotowuje się firma Centrum Development & Investments.

Plany inwestora zakładają, że po rozbudowie powierzchnia całkowita budynku wyniesie 32 790 mkw. Ponad 50 procent powierzchni użytkowej zostanie przeznaczone na sklepy, pozostałą jej część zajmą biura. Przewidziano też parking na prawie 100 samochodów. Wzniesiony budynek w naturalny sposób uzupełni brakujący fragment śródmiejskiej zabudowy w obszarze ograniczonym ulicami Kruczą i Bracką oraz Alejami Jerozolimskimi. Budynkiem o typowo handlowym charakterze ma być Wolf Bracka, który rośnie po drugiej stronie Jerozolimskich, w miejscu dawnego budynku Chemii.

Do końca 2010 r. ma zostać oddany do użytku gmach handlowy o łącznej powierzchni 25,2 tys. mkw., z czego niemal 12 tys. mkw. przeznaczone będzie do wynajęcia. Wolf Bracka będzie miał 11 kondygnacji, z czego 5 podziemnych i 6 naziemnych.

@RY1@i02/2010/027/i02.2010.027.021.007a.001.jpg@RY2@

Materiały prasowe

Budynek zaprojektowano w pracowni Atelier 3 Girtler & Girtler

Tomasz Szpyt

tomasz.szpyt@infor.pl