Rok 2011 pod znakiem intensywnego rozwoju

Na przykładzie osiedla Oliwa Park, inwestycji właśnie z sektora luksusowego, można powiedzieć, że produkty sprzedają się dobrze. Sprzedaż Oliwy Parku prowadzona jest od około 2,5 roku, a więc obejmuje również okres kryzysu. Okazuje się, że inwestycja ta jest odporna na zawirowania na rynku, a tempo sprzedaży jest stałe. W tym roku sprzedaż w pierwszym kwartale przekroczyła nasz plan o ponad 40%. W ramach tej inwestycji znakomicie sprzedają się lokale typu penthouse, o średniej wartości 1,55 mln zł - w tym roku sprzedaliśmy aż 3.

Obecnie ceny mieszkań proponowane przez EURO STYL są dość niskie, a więc i realizowane marże są niewygórowane. Niestety ceny usług wraz z inflacją oraz oczekiwaniami płacowymi poszybowały w górę, co przekłada się na wzrost kosztów wytworzenia metra kwadratowego mieszkania. Takie zmiany kosztów powinny raczej przekładać się podwyżki cen. Z drugiej strony zawężają się opcje kredytowania inwestycji dla klientów indywidualnych - głównie ze względu na podwyżki stóp procentowych oraz nowe rekomendacje utrudniające dostęp do kredytów. Taki układ zjawisk najpewniej powstrzyma wszystkich deweloperów od wszelkich zmian cenowych.

W zakresie budownictwa mieszkaniowego zamierzamy utrzymać silną pozycję w sektorze C, czyli w sektorze mieszkań popularnych. Nasze osiedla, takie jak gdański Nowy Horyzont czy gdyńskie Osiedle Morskie, cieszą się wciąż bardzo dużym zainteresowaniem. Odpowiadając na potrzeby rynku, przygotowaliśmy kolejną atrakcyjną propozycję - Osiedle Nawigator, inwestycję o nowoczesnej architekturze, wpisującą się w klimat Gdyni.

W kategorii mieszkań o podwyższonym standardzie, B, rozpoczęliśmy ekspansję od momentu uruchomienia projektu Gorczycowa 3. To bardzo komfortowy, nowoczesny budynek, świetnie usytuowany w Gdyni-Dąbrowie. W związku z dużym zainteresowaniem tym obiektem, bardzo poważnie myślimy o utrzymaniu tego kierunku w przyszłości. Planujemy poszerzenie banku ziemi w lokalizacjach bardziej centralnych, w związku z czym będziemy bardziej widoczni na rynku.

Rok 2011 to dla nas również debiut na rynku nieruchomości komercyjnych. EURO STYL właśnie wprowadził do oferty pierwszy biurowiec - OPERA Office. Budynek stanie w pobliżu Opery Bałtyckiej w Gdańsku, przy głównej arterii komunikacyjnej. Będzie to obiekt nie tylko nowoczesny i funkcjonalny, ale również bardzo ciekawie i estetycznie zaprojektowany z uwzględnieniem otaczającej zieleni i drzewostanu, który będzie naturalną ozdobą nie tylko okolicy biurowca, ale także jego wnętrza.

Niebawem rozpoczniemy także realizację dwóch kolejnych projektów komercyjnych - Euro Office Park w Gdańsku oraz Centaurusa w Olsztynie. Na pewno w najbliższych latach planujemy - równolegle z działalnością na rynku mieszkaniowym - rozwinąć naszą ofertę w segmencie nieruchomości komercyjnych.

@RY1@i02/2011/104/i02.2011.104.050.0014.101.jpg@RY2@

Mikołaj Konopka, wiceprezes zarządu EURO STYL