Biznes tylko dla nielicznych

Najwięcej na igrzyskach zarobił 91-letni Carlos Carvalho. Należący do niego Carvalho Hosken rozpocznie teraz proces przebudowy wioski olimpijskiej - to 31 17-piętrowych budynków - na luksusowe apartamentowce. Osiedle Ilha Pura będzie się składało z 3604 mieszkań, z których najdroższe będą kosztować równowartość 1,7 mln zł.

Zawody w Rio były najdroższymi igrzyskami letnimi w historii. Ich koszt jest szacowany na 12 mld dol. Władze miasta, które przez imprezę nieomal zbankrutowały, chwaliły się, że połowę z tych pieniędzy wyłożą prywatni inwestorzy. Nie mówiono już tak chętnie, że biznes nie da środków na igrzyska z patriotyzmu. Pierwotny plan zagospodarowania przestrzennego zakładał, że w Ilha Pura będą mogły powstać najwyżej 12-piętrowe budynki. Dopiero korekta planu zachęciła Carvalho, by dorzucił się do budowanych nieopodal innych obiektów olimpijskich. Miliarder zgodził się przekazać na obiekty olimpijskie część posiadanej przez siebie ziemi.

Burmistrz Rio de Janeiro Eduardo Paes nie obnosił się też z tym, że Carvalho przeznaczył prawie 1,5 mln zł na jego kampanię wyborczą w 2012 r. Dla miliardera, którego majątek wyceniany jest na 17 mld zł, olimpijska inwestycja to ukoronowanie przyjętej pół wieku temu strategii. Biznesmen poważnie potraktował założenia miejskiego urbanisty Lúcia Costy, który na początku lat 70. przewidywał, że Rio de Janeiro będzie się rozwijać wzdłuż brzegu Atlantyku w kierunku zachodnim.

Dzielnica Barra da Tijuca, w której mieści się dziś wioska olimpijska, była wtedy bagnem. Pierwszy skrawek ziemi Carvalho kupił tam w 1973 r. Dzisiaj jest właścicielem 6 km kw. Oprócz Ilha Pura miliarder inwestuje w nowe centrum biznesowe dzielnicy; przed igrzyskami postawił tam już hotel, planuje kolejne osiedla. Teraz do dzielnicy dojeżdża linia metra. Ceny gruntów wzrosły w ciągu kilku lat trzykrotnie.

Za dzielnicę przyszłości uważało Barrę jeszcze dwóch biznesmenów. Zmarły w 2012 r. Singapurczyk Tjong Hiong Oei stawiał tu budynki mieszkalne i przeznaczone na handel. Z kolei Pasquale Mauro, z pochodzenia Włoch, wybudował tutaj olimpijskie pole golfowe, które wgryzło się w rezerwat chroniący nadmorską przyrodę. Burmistrz Paes powiedział, że strata dla środowiska zostanie wyrównana budową dużego parku w innej części miasta. Mauro w 2012 r. też przeznaczył równowartość ponad 1 mln zł na kampanię burmistrza.

Igrzyska stały się doskonałą okazją do zarobku dla największych gigantów brazylijskiej budowlanki. Ilha Pura to wspólny projekt, w którym Carvalho podzielił się udziałami po połowie z firmą Odebrecht, zaangażowaną też w realizację najdroższego olimpijskiego przedsięwzięcia, czyli linii metra do Barry.

Brazylijski biznes w dużej mierze jest domeną rodzin. Jak pisze w książce "Brazillionaires" Alex Cuadros, jest to możliwe dzięki udzielanemu przez dekady finansowemu wsparciu państwa, czy to w formie udziału w wielkich projektach infrastrukturalnych, czy nisko oprocentowanych pożyczek. Dostęp do nich gwarantowała przychylność polityków, czego efektem jest obecny skandal korupcyjny, który zatopił niedawno prezydent Dilmę Rousseff. Jeden z biznesmenów mówił wprost o istnieniu "clube da propina", łapówkarskiego klubu. Na razie władze nie dopatrzyły się korupcji przy realizacji olimpijskich inwestycji w Rio. Dochodzenie jednak trwa.

@RY1@i02/2016/161/i02.2016.161.000001400.801.jpg@RY2@

AP

Pasquale Mauro z pochodzenia Włoch, wybudował w Rio olimpijskie pole golfowe

@RY1@i02/2016/161/i02.2016.161.000001400.802.jpg@RY2@

mat. prasowe

Emílio Alves Odebrecht, syn Norberto Odebrechta, prezesa rady nadzorczej koncernu Odebrecht

@RY1@i02/2016/161/i02.2016.161.000001400.803.jpg@RY2@

AFP/East News

Carlos Carvalho, właściciel dewelopera Carvalho Hosken

Jakub Kapiszewski

jakub.kapiszewski@infor.pl