Dla siebie komfortowe, pod inwestycje kompaktowe

Myśląc o własnych potrzebach, kupujemy większe metraże. To trend, który umacnia się od lat. Najpopularniejsze wśród klientów ATAL decydujących się na zakup pod własne cele mieszkaniowe są trzypokojowe lokale o powierzchni 60-65 mkw. Jeszcze do niedawna najbardziej pożądane były mieszkania dwupokojowe o metrażu ok. 40 mkw. Ta zmiana ma związek z rosnącymi aspiracjami życiowymi społeczeństwa oraz chęcią poprawy warunków lokalowych.

- Polacy chcą mieszkać coraz lepiej, w przestronniejszych lokalach z atrakcyjnym układem pomieszczeń, a także na osiedlach oferujących więcej udogodnień - wyjaśnia Angelika Kliś, członek zarządu ATAL. Potwierdzeniem tej tendencji jest rosnący popyt na największe mieszkania i apartamenty. - Dużym zainteresowaniem cieszą się lokale o metrażu przekraczającym 100 mkw. Takie właśnie nieruchomości - szczególnie w inwestycjach o podwyższonym standardzie - sprzedają się w pierwszej kolejności. Zdarzają się też klienci zainteresowani jeszcze większymi metrażami, którzy łączą lokale, aby osiągnąć powierzchnię apartamentu powyżej 200 mkw. - dodaje Angelika Kliś.

Nieruchomość przyniesie zysk i przechowa wartość

Inwestorzy szukający lokalu pod wynajem zazwyczaj pytają o najmniejsze mieszkania - głównie funkcjonalnie zaprojektowane kawalerki lub dwupokojowe mieszkania o kompaktowym metrażu. Szukają lokali ergonomicznych i ustawnych. Obecnie - gdy pandemia dotkliwie doświadcza rynek turystyczny i ogranicza popyt wśród studentów - inwestycyjny zakup bywa częściej postrzegany jako sposób na ochronę kapitału przed inflacją i długoterminowa lokata. Świadczy o tym rosnąca grupa nabywców, dla których decyzja o kupnie mieszkania jest podyktowana chęcią zainwestowania środków, lecz nie zawsze wiąże się z decyzją o wynajmie.

Trend lokowania nadwyżek finansowych w nieruchomościach ma istotny wpływ na rynek mieszkaniowy. Skala tego zjawiska spowodowała rozwój nowej gałęzi skierowanej do klientów inwestycyjnych.

- Z myślą o tej grupie klientów projektujemy nie tylko osiedla z lokalami dostosowanymi do potrzeb nabywców zdecydowanych przeznaczyć je na wynajem, ale także budynki w całości przeznaczone na apartamenty inwestycyjne. Przykładem aparthotelu skrojonego pod potrzeby inwestorów jest gdański projekt Śląska 12 położony w sąsiedztwie kompleksów biurowych i z wygodnym dostępem do komunikacji, którą można dojechać m.in. na plażę w Brzeźnie. Udogodnienia takie jak sala fitness, system elektronicznych zamków czy lobby z recepcją sprawiają, że Śląska 12 spełni potrzeby wymagających inwestorów - mówi Angelika Kliś.

Szukamy nowej jakości

Oczekiwania nabywców nieruchomości rosną. Atrakcyjna inwestycja mieszkaniowa musi oferować nową jakość życia i wiele udogodnień.

Ten trend ma bezpośrednie przełożenie na ofertę deweloperów. Przykładem inwestycji wpisującej się w oczekiwania najbardziej wymagających klientów jest ATAL Baltica Towers. Projekt wyróżnia niepowtarzalne połączeniem udogodnień, takich jak kort tenisowy, ogólnodostępne tarasy widokowe, siłownia oraz strefa relaksu wraz z saunami.

Własne i wykończone pod klucz

Kupujący mieszkania coraz częściej oczekują także atrakcyjnej oferty programów wykończeniowych. Jeszcze do niedawna z opcji wykończenia pod klucz korzystali głównie inwestorzy, którym zależało na możliwie szybkim czerpaniu zysków z najmu. Obecnie decyzję o powierzeniu deweloperowi prac wykończeniowych równie często podejmują osoby kupujące mieszkanie dla siebie i rodziny. Potwierdzeniem są statystyki ATAL: w standardzie z wykończeniem pod klucz zakupiono 42 proc. mieszkań w poznańskich projektach Ptasia 20 oraz Apartamenty Dmowskiego, a także 33 proc. mieszkań w gliwickiej inwestycji Apartamenty Karolinki oraz w trzeciej części krakowskiego osiedla ATAL Aleja Pokoju.

- Rosnący popyt na wykończenie lokalu w standardzie pod klucz wynika z jeszcze większej dbałości o dopasowanie oferty do zróżnicowanych potrzeb i gustów klientów. W ATAL Design oferujemy trzy pakiety, lecz są one jedynie punktem wyjścia. Klienci mogą wybierać z szerokiej kolekcji dostępnych materiałów, ale także mogą proponować własne pomysły na aranżacje. Możliwości personalizacji projektu są w zasadzie nieograniczone - wyjaśnia Angelika Kliś.

Przewagą wykończenia mieszkania w standardzie pod klucz od dewelopera jest współpraca z architektem, uwolnienie się od konieczności robienia budowlanych zakupów oraz problemu z poszukiwaniem i nadzorowaniem ekip remontowych. Oznacza to oszczędność czasu. Ponadto, jak zapewnia ATAL, powierzając deweloperowi wykończenie mieszkania, można do niego wprowadzić się szybciej, gdyż prace nad wykończeniem wnętrza prowadzone mogą być na etapie budowy budynku, czyli na długo przed oficjalnym przekazaniem kluczy.

Partner